Envío de burofax.
Desahucio amistoso
Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
Dicho procedimiento consiste en solicitar la resolución del contrato de arrendamiento con fundamento al impago de rentas, suministros y otras cantidades asimiladas según el contrato (IBI, tasa de residuos, gastos de comunidad, IPC, etc.). En este proceso se puede acumular la reclamación de todas las rentas anteriores y futuras que se vayan devengando una vez iniciado el proceso de desahucio.
Desahucio por expiración de plazo y reclamación de rentas
Dicho procedimiento consiste en solicitar la resolución del contrato con base a la expiración del plazo del contrato. Es preciso enviar un burofax previo al menos 30 días antes de la fecha del vencimiento para evitar prórrogas en el contrato.
En este proceso se puede acumular la reclamación de rentas anteriores a la expiración del contrato así como las rentas futuras que se irán devengando con posterioridad al vencimiento del contrato y hasta la recuperación de la posesión del inmueble.
Desahucio por precario – Ocupación
Este proceso se interpone cuando el propietario se ha visto despojado y perturbado en la posesión. Dicho proceso se puede interponer frente a ocupantes que han accedido violentamente al inmueble como frente a ocupantes que, de forma consentida por la propiedad y bajo su aquiescencia, han disfrutado durante un plazo determinado de tiempo de la posesión del inmueble sin pagar renta de clase alguna.
